Warum Sie zu uns kommen sollten

Die Firma i+p projektmanagement ist ein seit 2004 bestehendes und inhabergeführtes Unternehmen. Wir verfügen über umfassende und detaillierte Marktkenntnisse und zeichnen uns durch serviceorientierte und engagierte Mitarbeiter, profunde Ortskenntnisse, fachliche Kompetenz und kundenorientiertes Arbeiten aus.

Unsere Service-Leistungen umfassen insbesondere:

  • Vermietung und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeeinheiten

In Leipzig ist die Vermittlungvon Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Regel für die Mieter kostenfrei.Gern bieten wir Ihnen hier in der Wohnraumvermittlung unsere Tätigkeit als Makler mit einer Provisionszahlung durch den Vermieter an.

Bei der Vermittlung von Gewerbeeinheiten richtet sich die Provisionshöhe nach der Mietzeitdauer wie folgt:

unter 5 Jahren Festlaufzeit: 2,0 Monatsmieten (ohne Nebenkosten)*
ab 5 Jahren Festlaufzeit: 3,0 Monatsmieten (ohne Nebenkosten)*
ab 10 Jahren Festlaufzeit: 3,6 Monatsmieten (ohne Nebenkosten)*

Die zur Vermittlung stehenden Einheiten werden durch uns auf den Portalen www.immonet.de, www.immobilienscout24.de und www.immonet.de entsprechend inseriert.

Sollte vor Ort keine Wohnungsübergabe/ -abnahme durch die Hausverwaltung möglich sein, übernehmen wir Diese in Leipzig und im Umkreis von 15 km gern zu je 129,00 € zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt. inkl. aller Anfahrtskosten.

  • Verkauf und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeeinheiten(provisionsfrei für Eigentümer)
  • Verkauf und Vermittlung von sanierten und unsanierten Mehrfamilienhäusern (provisionsfrei für Eigentümer)
  • Vermittlung und Verkauf von Grundstücken(provisionsfrei für Eigentümer)
  • Vermittlung von Hausverwaltung

 

Hier arbeiten wir seit 2007 in Kooperation mit der seit 2003 durch Angela Schönfeld inhabergeführten Hausverwaltung Schönfeld, Lampestr. 8 in 04107 Leipzig. Als Bindeglied fungieren wir zwischen Eigentümer und Mieter und sind davon überzeugt, dass nur ein von Vertrauen geprägtes Verhältnis eine ordentliche Verwaltung möglich macht.

Wir verfolgen regelmäßig neue Rechtsprechungen und nehmen regelmäßig an Weiterbildungsmaßnahmen teil. Durch unser hohes Maß an Fachkompetenz bei der Betreuung der Anliegen unserer Eigentümer, aber auch Mieter, können wir auf eine stetig positive Resonanz zurückblicken.

Folgende Tätigkeiten übernehmen wir als Verwalter für die Eigentümergemeinschaft:

  • Einrichtung einer kaufmännischen Buchführung, Einrichtung von Instandhaltungsrücklagenkonten, Verbuchung aller Bankbewegungen.
  • Ermittlung der gesamten Bewirtschaftungskosten und Abrechnung der Kosten mit der Eigentümergemeinschaft
  • Kontrolle und Verbuchung der Hausgeldzahlungen
  • Gesamter mündlicher und schriftlicher Korrespondenz mit den Eigentümern
  • Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung
  • Gesamter Schriftwechsel mit Behörden, soweit er die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs
  • Beschäftigung von Hilfskräften
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
  • Vergabe und Überwachung von Reparaturen, Wartungs- und Reinigungsarbeiten
  • Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Ausführung der Beschlüsse

 

Bei Mietobjekten übernehmen wir folgende Aufgaben zusätzlich:

  • Einrichtung einer kaufmännischen Buchführung, Verbuchung der Mieteinnahmen und aller Bankbewegungen
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache und Zustimmung des Eigentümers
  • Abnahme und Übernahme der Wohnungen und technische Betreuung
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Überwachung des Mieteingangs
  • Führung der Mietkaution
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung nach Rücksprache
  • Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
  • Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst und Abrechnung der Kosten mit den Mietern
  • gesamter mündlicher und schriftlicher Korrespondenz mit den Mietern

 

Besuchen Sie hierzu auch gern unser Homepage www.hvs-immobilien.de.

Für unsere Dienstleistung als Hausverwaltung fallen für den Eigentümer monatliche Kosten in Höhe von 16,00 € bis 19,00 € pro Wohneinheit, je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objektes, an. Bei Gewerbeobjekten oder Mischobjekten ist die Gebühr entsprechend Ausstattung, Größe und Lage der Objekte mit uns zu verhandeln.

Sollten einmal Handwerksarbeiten notwendig sein, so haben wir auch hier gute sowie zuverlässige Kontakte zu Handwerksfirmen und pflegen eine sehr gute Zusammenarbeit.

Die sich bei uns inder Verwaltung befindlichen Objekte werden von unserem zuverlässigen Hausmeisterservice „Rund ums Haus“ sorgfältig betreut, insofern dies von der Eigentümergemeinschaft gewünscht wird.

Für eine Komplettbetreuung inkl. Treppenhausreinigung fällt, in Abhängigkeit von der Größe des Objektes, ein monatlicher umlagefähiger Betrag in Höhe von 150,00 € bis 250,00 € zzgl. MwSt. an bei Wohnhäusern an.

Die Grundstücke und der Hausmeisterservice werden regelmäßig von uns überprüft.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen und würden uns freuen, in Zukunft für Sie als kompetenter Partner zu agieren.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gern unter Tel.: 0175 - 2047311 oder per Mail unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!">Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! zur Verfügung.

Für die Darstellung der Website verwenden wir Cookies. Durch die Nutzung dieser Seite, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Bitte besuchen Sie unsere Datenschutzerklärung um mehr zu erfahren, wie Sie Cookies deaktivieren.